A Vendre Maison 7 pièces à Leysin - Vaud
Chalet de 7 pièces à Leysin au pied des remontées mécaniques
CHF 1’320’000.–-
160 m²
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7
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804 m³
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1’000 m²
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2
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Présentation
Découvrez ce chalet de 7 pièces à Leysin, parfait pour une famille, situé dans un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Disponible en résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'achat par des étrangers, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un ensoleillement optimal du lever au coucher du soleil. À seulement 3 minutes à pied des télécabines, des arrêts de bus, du centre sportif avec piscine, ainsi que des commerces et restaurants, tout est accessible sans voiture. En 2030, un nouvel arrêt de train au pied des remontées mécaniques viendra encore renforcer la valeur de cet emplacement.
Construit en 1965, ce chalet a été agrandi en 1999 avec l'ajout d'un double garage et d'une cuisine-véranda moderne, baignée de lumière, offrant un accès très pratique depuis le garage. Les rénovations récentes, dont une chaudière à gaz en 2022 ainsi qu'un lave-vaisselle et un sèche-linge ajoutés en 2023, en font un bien immédiatement habitable. Ce logement spacieux et lumineux dispose d’un jardin avec une vue imprenable sur le Massif des Diablerets et les montagnes environnantes, idéal pour profiter de la nature tout au long de l'année.
À l’intérieur, vous trouverez deux salons chaleureux avec cheminée, ouverts sur un balcon et sa terrasse sud couverte, ainsi qu'une cuisine-véranda parfaite pour les repas en famille, tout en admirant le panorama. Un carnotzet rustique ajoute une touche conviviale, tandis que deux pelouses plates conviennent aux jeux d'enfants et aux activités extérieures. Plusieurs places de stationnement entourent les garages.
Situé sur une parcelle de 1'000 m² orientée plein sud, ce chalet allie confort, espace et proximité des services, tout en étant à l’abri des nuisances.
C’est une opportunité rare au cœur de Leysin, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille avec des enfants.
La propriété d’une superficie de 180 m2 habitables est répartie sur trois niveaux de la manière suivante :
Rez :
Un hall d’entrée avec accès à la terrasse couverte
Une salle à manger
Un double salon avec cheminée avec accès au balcon et à la terrasse SO couverte
Une cuisine entièrement équipée avec accès au double garage
Une chambre double
Une salle de bain avec vasque et WC
Un escalier de distribution des niveaux
Étage :
Une grande pièce qui peut être transformée en chambre
Une chambre double
Rez inférieur :
Un hall d’entrée avec accès au jardin
Un couloir de distribution
Une chambre double
Une chambre double avec un vasque
Une salle de bain avec WC et vasque
Une buanderie et local technique avec cave, garde manger et congélateur
Un Carnotzet avec cave attenante et accès jardin
Données techniquesVue: Dégagée, Panoramique, Montagne(s) Vente en résidence secondaire: possible Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 4 Nombre de salles de bain: 2 Surface habitable (m2): 160 Surface utilisable (m2): 247 Surface balcon (m2): 22 Surface terrasse (m2): 40 Surface jardin (m2): 100 Année de construction: 1965 Année de rénovation: 1999 Garage(s): 2 Parc(s) extérieur(s): 2 Surface du terrain (m2): 1’000 Volume (m3): 804 |
Contact
Michel Fontana Immobilier
Michel Fontana
Rue de la Gare 27
1865 Les Diablerets
Tél. +41 79 611 82 03
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