Vendez au juste prix, en toute confiance.
La famille s’agrandit et vous avez besoin de plus d’espace ? Les enfants devenus grands ont quitté le nid ? Vous venez d’hériter de la maison familiale ? Peu importe la raison de vendre votre bien immobilier, l’objectif est clair : vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Chez Michel Fontana Immobilier, nous savons que la clé d’une vente réussie repose sur un principe fondamental : une estimation au juste prix, en parfaite adéquation avec la réalité du marché (ni trop élevée, ni trop basse). Pour y parvenir, plusieurs méthodes peuvent être utilisées, et certaines étapes sont déterminantes.
L’estimation immobilière : une expertise indispensable
Fixer le juste prix de votre bien est essentiel pour réussir votre transaction. Un prix trop élevé risque de dissuader les acheteurs potentiels, tandis qu’un prix trop bas entraînerait une perte financière. Or, un propriétaire n’est jamais totalement objectif dans l’évaluation de son bien, car il y attache une valeur affective.
C’est pourquoi il est primordial de faire appel à un expert pour obtenir une estimation neutre et réaliste. Michel Fontana Immobilier vous offre son savoir-faire, issu d’une formation en estimation certifiée par l’USPI et d’une solide expérience du marché immobilier. Nos spécialistes disposent d’une parfaite connaissance des tendances locales et des attentes des acheteurs.
De plus, un nombre croissant de banques exigent une estimation immobilière professionnelle avant d’octroyer un prêt hypothécaire. Cette étape est donc cruciale avant toute transaction.
Les méthodes pour évaluer votre bien
L’évaluation immobilière est un métier qui requiert des compétences spécifiques et une parfaite maîtrise des outils d’analyse. Chez Michel Fontana Immobilier, nous nous appuyons sur plusieurs méthodes reconnues pour établir une estimation précise et fiable.
Parmi celles-ci, la méthode hédoniste est couramment utilisée par les banques. Elle repose sur l’analyse de multiples critères tels que la surface habitable, l’agencement, la localisation et l’environnement, comparés aux transactions récentes sur le marché. Toutefois, cette approche nécessite une base de données étendue et actualisée pour être pertinente.
En parallèle, nous prenons en compte la valeur réelle de votre bien, basée sur la valeur du terrain, l’état du bâti et les possibilités d’évolution du bien. Nous analysons en détail chaque caractéristique technique et juridique afin d’établir une estimation en parfaite adéquation avec le marché actuel.
Pourquoi confier votre estimation à Michel Fontana Immobilier ?
Nombreux sont les propriétaires qui se tournent vers des outils d’évaluation en ligne gratuits. Bien que ces outils puissent donner une indication de prix, ils ne remplacent en aucun cas l’expertise d’un professionnel.
Chez Michel Fontana Immobilier, nous proposons une approche personnalisée et sur mesure. Grâce à notre certification en estimation immobilière et notre connaissance approfondie du marché, nous vous accompagnons à chaque étape pour vous garantir une vente optimale. Nous analysons les atouts et les contraintes de votre bien afin de mettre en avant ses points forts et maximiser sa valeur.
Actif dans toute la Suisse Romande, faire appel à Michel Fontana Immobilier, c’est choisir un partenaire de confiance pour une estimation fiable et une transaction réussie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation professionnelle de votre bien immobilier.